كتب علي الكشوطي : افتتح عميد كلية التجارة جامعة الاسكندرية الدكتور اسماعيل جمع الندوة الرابعة لمنتدي الحوار بالجامعة , والتي حملت عنوان مستقبل التمويل والاستثمار العقاري في مصر والدول العربية . وقد ناقشت الندوة برئاسة ا.د عبد السلام ابو قحف منظومة التمويل العقاري المصري واليات حل ازمة الرهن العقاري الي جانب تطبيقات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في الاستثمار العقاري . وقد قدم ا.د فريد النجار استاذ ادارة الاعمال واستشاري التطوير والتنمية
بجامعة نيويورك ورقة عمل فنية بعنوان الاقتصاديات العقارية تحت المجهر . وقد ناقش من خلالها بعض المؤشرات الاقتصادية لعام 2008 والتي لها تاثير كبير علي مستقبل الاستشمار العقاري مثل ارتفاع معدل التضخم العالمي الذي وصل الي 3.9% بالدول المتقدمة و6.9% بالدول النامية والسماح للمواطنين الاجانب بتملك الاراضي والمساكن بالدولة , انخفاض نسبة الاراضي المستغلة وزيادة نسبة العشوائيات , غياب الصيانة العقارية واقتصاديات البناء . وقد اشار د النجار الي السمات التي غلبت علي الدول العربية وهي التوجة نحو الابراج السكنية الضخمة وفقدان الهوية العربية للمباني وغياب التخطيط العمراني الفعال , التخطيط الراسي دون الاهتمام بالتخطيط العمراني الافقي . وقد اوضح ان حجم الموارد البشرية التي تعمل في القطاع العقاري العربي بلغت نحو 2 مليون يمثلون 33 الف شركة في 16 مجال عقاري وان الاحتياجات السنوية من الوحدات السكنية العربية حوالي 810 الف وحده سكنية منها 62 % بالريف و38 % في الحضر. وقد انتهت الندوة الي ان ازمة العقارات تتمثل في ارتفاع تكاليفها من واحتكار للحديد وخصخصة لشركات الاسمنت ودخول الاستثمار الاجنبي .
وقد اوصت الندوة بضرورة وضع رقابة تسويقية نظرا لما يحدث من دخول مسوقين عقارات ليس لهم علاقة بالمجال او مدربين تدريب كافي ويمارسون التسويق العقاري بدون اساس علمي , كما اوصي ا.د ابو قحف مركز التنمية الادارية بجامعة الاسكندرية بضرورة عمل دورات تدريبية في مجال التمويل والتسويق في الاستثمار العقاري , وضرورة وضع مقررات تغطي تلك المساحة الناقصة اكاديميا داخل الجامعة.
No Comments Yet
لا يوجد تعليقات.
التعليقات بشكل آر إس إس TrackBack Identifier URI
أضف تعليق
